Это не декорация к фильму ужасов, а жилой дом! В Максатихинском округе 20 лет рушится МКД, но чиновники предпочитают замечать?
Жители деревни Володарка Максатихинского округа бьют тревогу! В ужасном состоянии находится многоквартирный дом, в котором на сегодняшний день проживают восемь семей (в основном, пожилые, больные люди).
Уже почти 20 лет жильцы дома №8 в д. Володарка ищут возможности починить крышу МКД и всё безрезультатно. Про дом словно «забыли». Своими силами починить кровлю людям не под силу.
Сейчас состояние дома критическое, крыша очень сильно протекает, стены квартир много лет в черной плесени, с крыши вода течёт через два этажа до самого подвала. Вода попадает на электрику, в одной из квартир из-за этого случилось возгорание, которое, благо жильцам удалось потушить своими силами.
На фото: это не декорации к фильму ужасов, а дом, где живут люди!
Жильцы дома обращались в прокуратуру, в Жилинспекцию, в Министерство строительства, в муниципалитет Максатихинского района и Твери, и всё напрасно. В этом году из-за обильных снегопадов за ночь в подъезде наморозило огромные наледи, вода дошла до щитка электроэнергии.
У жителей скопилась куча отписок из различных инстанций, включая надзорные органы (копии всех ответов имеются в распоряжении нашей редакции). Бумаги на переписку уходит, да толку, увы, пока, ноль...
«Наш дом не выдержит ещё одного зимнего сезона, каждый дождь для нас уже беда. Пожалуйста, помогите нам, мы в отчаянии!», - пишут жители в своём заявлении на имя руководителя фракции КПРФ в Законодательном Собрании Тверской области Л. Ф. Воробьёвой.
Во всех подробностях о вопиющей ситуации нам рассказала Екатерина Коломбет (её мама является собственником квартиры в многострадальном доме).
«Так случилось, что наша деревня в 2026 году всё ещё существует практически без мобильного интернета и даже просто мобильная связь у нас очень плохая, поэтому для желающих устроить себе «детокс» от соцсетей место чудесное. Но, видимо, ввиду такой цифровой закрытости нашего уголка, так случилось, что про наш дом словно забыли.
Итак, наш жилой дом, судя по предоставленной информации от фонда по капитальному ремонту, был построен в 1979 году. Дом строился для проживания сотрудников ГКОУ «Максатихинская школа-интернат», поэтому вопросы и проблемы с его содержанием всегда решались через школу, тем более, что все платежи за содержание и квартплату шли через неё, а две из восьми квартир в нашем доме все еще являются муниципальным жильём.
В нашей квартире постоянно проживала моя бабушка Семикова Таисия Михайловна (1923 г.р.) и старшая сестра моей мамы Комарова Наталья Ивановна (1949 г.р.)- инвалид с детства. Моя тётя Наталья Ивановна не могла ходить со своих 12-ти лет и передвигалась на инвалидной коляске. Дедушка скончался в 1985 году и моя бабушка воспитывала двух дочерей одна.
Бабушка моя всегда старалась решать вопросы мирным путем, всегда старалась договориться. Сколько раз она ходила в школу просить помощи с ремонтом крыши, я даже посчитать не могу, это, конечно же была далеко не единственная проблема в доме, но сама основная. К сожалению, все эти походы моей старенькой бабушки к директору школы, в администрацию долго не имели никакого эффекта. Ну что может пожилая женщина? Тем более, что тогда не то, что интернета не было, а и мобильной связи никакой.
В какой-то момент крыша протекла очень сильно, в комнате где жила Наташа. Конечно, спустя годы попыток добиться ремонта крыши, бабушку это разозлило и вот тогда она очень сильно ругалась и, наконец, к нам пришел представитель школы и после этого даже сделали небольшой ремонт крыши. К сожалению, я не помню точно в каком это было году, может 2002-2005. Для починки крыши не нанимали профессиональную бригаду, думаю, что средств на починку было выделено очень мало, поскольку ремонт был организован парой местных жителей. Собственно ремонт крыши и вышел весьма не очень, потому что в первый же день после того, как его закончили, прошел дождь и крыша протекла еще сильнее, чем было до ремонта. Бабушка, конечно же, пыталась решить эту проблему, но вердикт был однозначный: ремонт выполнен, более не ожидается, «денег нет, но вы держитесь».
Крыша в доме протекала сколько я себя помню, поэтому в моей комнате на потолке мама намазала штукатуркой уже некое подобие сталактитов, только бы все это не текло в квартиру. Конечно же, решение спорное, штукатурка всегда осыпалась, всегда швы потолков были мокрые, но хотя бы не приходилось подставлять кастрюли. И вот бабушка, мама и наши соседи, как попугаи, каждый год хороводами ходили то в школу, то в администрацию поселка, то писали в Министерство Образования Тверской области, к которому относилась школа интернат, чтобы обратили внимание на наш дом и его проблему, но совершенно безрезультатно. Тогда не было Госуслуг и обращения чаще были в устной форме, деревня крохотная, поселок небольшой, «все свои», конфликтов никто не хочет, поэтому все было совершенно безрезультатно.
Годы шли, никто не молодел, бабушка ушла из жизни в 2016 году в возрасте 92-х лет. К 2020 году Наташа уже почти не пересаживалась на коляску, в основном лежала- тоже возраст. Чтобы минимизировать появление пролежней, мы купили противопролежневый матрас с компрессором, который всегда должен был работать, всегда быть воткнутым в розетку. И тут крыша протекает потоком воды прямиком на розетку. Тогда мы уже очень испугались, потому что ну как? В квартире инвалид, который не может самостоятельно перемещаться, вот не приведи Бог что-то случится, замыкание, возгорание, а мы на работе далеко. Розетку заизолировал, но в этот момент я решила, что хватит это терпеть и начала писать запросы на ремонт крыши дома уже совершенно официально. То есть вот с 2020 года. Тогда я написала в администрацию Максатихи, но ответа не было. Соседи продолжили писать запросы в Министерство Образования Тверской области и тоже без ответа. Потом я занялась устройством тёти в пансионат, чтобы не бояться оставлять ее одну на время нашего отсутствия.
Так вышло, что в одной из квартир у соседей все-таки произошло возгорание при попадании воды на электрику. Повезло, что были дома и оперативно среагировали, смогли потушить, но после этого были вынуждены переделать всю электрику в квартире, выносили провода, чтобы в стене их не заливало. Кстати, эта квартира муниципальная, а электрику соседка переделывала за свой счет. (К слову, женщина одна воспитывает сыновей, супруг ее погиб, к сожалению, поэтому эти расходы были весьма накладны для одинокой женщины).
С 2024 года все мои дальнейшие обращения были зафиксированы через Госуслуги, у меня уже целая весьма увесистая папка документов вышла. Но толку от этой увесистой папки пока тоже никакого. Зато в нашем тихом уголке начались настоящие страсти практически сериальных масштабов.
С момента поступления официального запроса в Максатихинский муниципалитет, еще до поступления в мой адрес ответа, муниципалитетом мгновенно было организовано собрание собственников квартир, на котором жителям весьма красочно рассказали как здорово будет им сделать ТСЖ и самим распоряжаться ремонтом крыши и прочими потребностями, утаив информацию о том, что стоимость на ремонт безусловно сразу же ложится на плечи собственников. Напомню, что в нашей деревне нет стабильного интернета и мобильной связи.
О том, что такое ТСЖ и что это такое, жители понятия не имели и откровенно были введены в заблуждение. Мы с мамой в это время отсутствовали и собрание проходило без нас, уведомления о его проведении, к слову, мы официального не получали и узнали о его проведении лишь постфактум. Однако собрание с точки зрения юридической, конечно же, прошло по закону. Потому что две из квартир муниципальные, в двух жители работают при школе и думали, что делают хорошее дело-решают судьбу дома. И только после собрания, когда соседи стали изучать информации о своих правах и обязанностях, и новом статусе содержания жилья, они ахнули. На тот момент ремонт крыши насчитывал порядка трех миллионов рублей. Откуда взять такие средства учителям школы с их скромными зарплатами, инвалидам на пособии и пожилым людям- риторический вопрос.
Вот так нам удружила администрация. В это время, ничего не подозревающая я писала запрос в прокуратуру с просьбой пояснить, почему мы платим деньги, а жилье без обслуживания. На что получила резонный ответ о том, что у нас, оказывается, ТСЖ. И мы сами должны делать ремонт. Так вот я и узнала про собрание собственников Новый статус нашего жилья, скажу честно, меня не остановил, и я продолжила пытаться выяснять как же так вышло, что наш дом не ремонтируют уже совершенно точно 20 полных лет, ведь не может такого быть, чтобы дом не был на балансе хоть кого-нибудь, ведь жители не сами назначают суммы платежей и счета для их зачисления. Для этого есть специалисты в управлении, которые знают как все правильно оформляется. А мы, кто никогда не имел дела с управлением многоквартирными домами как бы сами догадались, как действовать?
В 2025 году нам предложили свои услуги УК «Стабильность» г. Удомля. И вот в таком удручающем ужасном состоянии им достался наш дом.
И вот, спустя два года, с марта месяца 2024 года, только недавно немного прояснилась нелепость ситуации. Вся информация, которую я опишу была получена мною при запросах в различные организации.
Итак, исходя из информации предоставленной Муниципалитетом Тверской области, наш многоквартирный дом 8 по адресу д.Володарка, Максатихинского района вместе с ГКОУ «Максатихинская школа-интернат» в 2005 году были переданы в муниципальную собственность Тверской области. О том, что наш дом перешел в собственность Муниципалитета Тверской области из Максатихинского муниципалитета, жители уведомлены не были. Подозреваю, что во время этого перехода и должны были быть сформированы платежные документы для оплаты капитального ремонта. Но как жители должны были самостоятельно об этом узнать? Как решить этот вопрос, если они были совершенно несведущи в данной теме? Смутно себе представляю свою восьмидесятилетнюю бабушку, которая открыла бы счет в банке и начала сбор средств, или возможно это должна была сделать моя тетя-инвалид? Почему же жители других домов и поселений получают квитанции и расчеты от организаций и не решают эти вопросы самостоятельно? Ведь вот счета за электроэнергию присылают нам отдельно и мы не бегали в поисках кому бы заплатить? А как производится ремонт школы? Неужели за 20 лет ничего не ремонтировалось? А: если ремонтировалось, то за чей счет? Как выставлялись платежные документы по капремонту школьных зданий? Ведь у них тоже должно быть какое-то обслуживание?
Дом наш очень сильно завязан на школе-интернат, у нас общая котельная и система водоснабжения, в нашем доме живут сотрудники школы. Платежи за квартплату от школы мы получаем без расшифровки и оплату производим в Министерство Образования Тверской области. Поскольку кое-какой ремонт от школы-интерната нам делали, то было предположение, что оплата за капремонт у нас все-таки есть, ну ведь не может же ее не быть совсем? Поэтому я пыталась так же выяснить уходили ли средства за ремонт в Министерство Образования Тверской области. Почему-то, вместо того, чтобы объяснить, как обстоит ситуация с платежами по нашему дому и есть ли способ помочь нашей проблеме, возможно переадресовав ее компетентной стороне, сотрудники Министерства Образования Тверской области решили, что официально отвечать мне они не будут, но вот оказать давление на мою соседку, которая работает в школе, можно. Таким образом бедная женщина ещё получала нагоняй за каждое моё обращение. А единственное чего добилась я- это повышения тарифов по квартплате наших фактически разваливающихся квартир. Фееричный успех, я бы сказала. Первый ответ на мои запросы я получила лишь в апреле 2026 года.
Итак, выяснилось, что платежи за капитальный ремонт жителям нашего дома не выставлялись и поэтому претендовать на ремонт крыши мы не можем. В 2024 году нам обещали включить наш дом в программу капитального ремонта, но по какой-то причине этого не произошло и наш дом включили в программу капитального ремонта только в феврале 2026 года исключительно благодаря стараниям директора нашей УК «Стабильность» Александровой Анне Анатольевне, за что ей огромная благодарность. К сожалению, платежи за капремонт нам все еще не выставляются и ожидание их около полугода.
Дом продолжает неумолимо разваливаться, а выхода так и не видно. Программа по капремонту рассчитана лишь на 2034 год. Сейчас нам предлагается починить крышу самостоятельно. На данный момент ремонт крыши нам оценивают уже почти в пять миллионов рублей, что для жителей совершенно нереально, а эту зиму наш дом вряд ли переживет. Вот такая грустная бюрократическая история вышла, в которой обвиняют исключительно жителей дома, которые много лет пытались решить вопрос с ремонтом крыши дома, которые просили о помощи, но даже элементарных разъяснений не получали, которые никогда не были против того, чтобы вносить плату за капитальный ремонт, но теперь вынуждены жить в таких вот условиях, с дырами в фасадах, протекающей крыше, плесени на стенах и страхе возгораний при любых видах осадков».
По факту обращения граждан депутат Законодательного Собрания Тверской области Людмила Воробьёва направила запросы в Прокуратуру Тверской области и Главе Максатихинского округа.
