УК: УДРУЧАЮЩИЙ КОЛЛАПС

 С 1 сентября прошлого года на территории страны начал действовать Федеральный закон о лицензировании деятельности управляющих компаний в сфере ЖКХ, который обязывает организации, в лице юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществлять деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии. Как выяснилось, на территории нашей области реализация этого закона сильно «хромает».

 

Экзамены выявили низкий уровень подготовки руководителей УК

Об этом рассказала начальник Главного управления «Государственная жилищная инспекция» Тверской области Татьяна Атаева на заседании постоянного комитета по строительству, жилищно-коммунальному комплексу и тарифам Законодательного Собрания Тверской области.

 

Т. Атаева отчиталась перед депутатами о результатах работы Главного управления  по этому направлению и проанализировала ситуацию по сдаче экзаменов руководителями УК. Согласно официальным данным на территории региона работают  292 управляющие компании. С заявлениями о допуске к сдаче квалификационного экзамена в ГЖИ обратились 298 претендентов (от некоторых компаний – по два руководителя), из них сдали экзамен 284 претендента, провали испытание - 18.

Итоги сдачи экзаменов руководителями УК удивляют. Во Ржеве, к примеру, с  первого раза не сдали экзамены  руководители нескольких управляющих компаний: Артур Парецкий (генеральный директор ОАО «РУК»), Сергей Лебедев (главный инженер  ОАО «РУК»), Елена Троценко (генеральный директор четырех УК – ООО «Захолынское», «Спасское», «Центральное» и «Западное»). И хотя на данный момент вышеперечисленные руководители прошли повторное тестирование и получили необходимый балл, ГЖИ расценивает факт пересдачи как низкий уровень подготовки и управления в сфере ЖКХ. Между тем, сдача квалификационного экзамена - это первый и самый легкий шаг на пути к получению лицензии, нужно соблюсти еще и другие условия, предусмотренные законодательством.

Деятельность УК без лицензии – незаконна!

1 апреля  истек срок, когда все УК обязаны подать заявления в органы госжилнадзора на получение лицензии. А обратились за ней всего 56 организаций (17%). В настоящее время проводится проверка сведений о соискателях лицензий и соблюдения ими стандарта раскрытия информации. Всего с заявлениями на получение лицензии обратились 156 организаций, что составляет 55,3% от числа всех управляющих компаний Тверской области. Исходя из мониторинга сайтов управляющих компаний ГЖИ сделала неутешительный вывод, что информация, предусмотренная стандартом раскрытия информации раскрывается УК не в полном объеме. Из 156 организаций более 60% не отвечают лицензионным требованиям. В итоге, лицензионной комиссией Тверской области принято решение о предоставлении лицензии 108 соискателям;

- об отказе в предоставлении лицензии – 33 соискателям.В том числе по г. Твери  получили лицензии 36 УК, отказано в предоставлении лицензии - 4.

Государственной жилищной инспекцией в органы местного самоуправления  были направлены письма по поводу компаний, не получивших лицензию, поскольку после  1 мая деятельность по управлению многоквартирными домами без лицензии не допускается. В Твери не подали заявление на выдачу лицензий 25 УК (за исключением тех, кто находится в стадии банкротства или ликвидации). Не подали заявления отдельные УК в Бежецком (1), Бологовском (2), Калининском (4), Кимрском (1), Краснохолмском (1), Максатихинском (2), Осташковском (1), Сандовском (1), Старицком (2), Фировском (2) районах. Между тем, осуществление  предпринимательской  деятельности  по   управлению многоквартирными домами без лицензии  влечет наложение административного  штрафа  на  должностных    лиц в размере от 50 до 100 тыс. руб. или  дисквалификацию   на срок до трех  лет;  на  индивидуальных  предпринимателей  -  от   250 до 300 тыс. руб. или дисквалификацию на срок   до трех лет; на  юридических лиц - 250 до 300 тыс. руб.

Над пропастью во Ржеве

Наиболее тревожная ситуация, связанная с лицензированием УК, сложилась сегодня в Ржеве – крупнейшем городе Тверской области. Как говорилось выше, ни одна из ржевских управляющие компании не сдали квалификационный экзамен с первого раза. Со второго раза им удалось пересдать экзамен однако,  по итогам лицензирования все компании, кроме ООО "Восточное", получили упрощенные лицензии "без домов". При этом, в нарушение действующего законодательства, администрация г.Ржева предоставила управлять жилфондом и выпускать платежки за май без объявления чрезвычайной ситуации (объявление ЧС в подобных случаях опять-таки строго прописано законом). 

На данный момент в Ржеве коммунальные платежки на законных оснований может выпускать только одна УК - ООО "Восточное". Несмотря на это, в муниципальное газете "Ржевская правда" прошел анонс выпуска платежек за ЖКУ за май 2015г. и призыв их оплачивать. 

- Незаконность этих действий очевидна, - убеждён депутат Заксобрания от г. Ржева, представитель фракции КПРФ Артём Гончаров. - В случае получения таких платежек необходимо обращаться с заявлением в прокуратуру с копией квитанции и не платить по ним до получения правовой оценки. Мы уверены, что прокуратура отреагирует и в случае подтверждения нарушения законодательства УК лишаться даже упрощённых лицензий. Мошенников необходимо останавливать!

Сегодня перед администрацией г.Ржева еще острее встал вопрос о создании муниципальной управляющей компании. Кстати, данный вопрос коммунисты ставили с декабря 2014 года, предупреждая городскую власть о грозящих проблемах. Но  ответом была… тишина!

Несмотря на то, что ржевская власть предпочитает прятать голову в песок и отмалчиваться, население не сидит, сложа руки. На сегодняшний день в Ржеве прошёл собраний собственников многоквартирных домов, на которых жители выбрали себе новое управляющую компанию МУП «Содействие». Это произошло вопреки позиции местной власти. На собрании собственников представители отдела ЖКХ администрации г.Ржева однозначно заявили людям: либо выбираете сами муниципальную управляющую компанию, либо по конкурсу после 19 июня администрация вам выберет в качестве управляющей организации ООО "РУК".

 

- Власти Ржева сегодня делают все возможное, чтобы сохранить РУК в качестве главной управляющей компании, - говорит Артём Гончаров. – А это значит, что мошенничество будет процветать и дальше. Единственный способ остановить его – выбрать МУП «Содействие»!

По словам А. Гончарова, несмотря на царящий в регионе коммунальный коллапс органы местного самоуправления бездействуют. Выжидательную позицию заняла и  прокуратура Тверской области, хотя именно на прокуратуру возложен контроль за соблюдением закона о лицензировании УК.  Депутат-коммунист подчеркнул, что если облпрокуратура в ближайшее время не займётся проверками УК, фракция направит соответствующее обращение к генеральному прокурору.